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私たちのパートナー弁護士があなたのためにこれらの問題を解決します 経験豊富な弁護士 契約書の確認・作成 不動産を購入する 不動産を売る あなたのトピックは含まれていませんか? あなたのトピックは含まれていませんか? 不動産法および不動産法の資格を有する弁護士 あなたも自分の事件に合った弁護士を見つけることができます。 これが今日の法律相談の仕組みです – シンプル、安全、場所に依存しない 財産法および不動産法分野のトピック あなたのリクエストを説明してください。私たちがあなたのリクエストを見つけます財産法および不動産法に適した弁護士 弁護士アレクサンドラ・ブロット・キアドミとの会話 1 番目のアドボカド: こんにちは、Brodt-Chiadmi さん。財産法および不動産法の典型的な争点は何ですか?またあなたの顧客は誰ですか? 2. 土地および不動産法は非常に複雑であると考えられています。弁護士が依頼者に良い結果をもたらすためには、法的能力に加えて何が必要でしょうか? 3. 不動産および財産法の問題の多くは契約によって規制されています。このような契約を締結する際によく起こる間違いは何ですか?また、それらはどのように回避できるのでしょうか? 4. 多くの個人消費者や企業はモデル契約を使用しています。あなたはそれについてどう思いますか? 5. 土地や不動産を購入する際、他に何を考慮する必要がありますか? 6. 土地や不動産を売りたい人は何に注意すべきですか? 7. あなたのクライアントは、あなたのフレンドリーな態度に加えて、あなたの法的アドバイスの理解しやすさを特に高く評価しています。クライアントとコミュニケーションをとる際に特に重要なことは何ですか? 8. クライアントにとってオンライン法律相談の利点はどこにあると思いますか? 9. 最後に、クライアントにどのようなアドバイスをしたいですか? 今すぐあなたのリクエストを無料で弁護士に査定してもらいましょう。
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建設欠陥 建設欠陥を専門とする経験豊富な弁護士は、法的状況を熟知しており、訴訟の選択肢と成功の可能性を評価できます。もっと 契約法 契約法のあらゆる側面についてアドバイスが必要ですか?あなたのニーズに合ったパートナー弁護士をお探しします。全国各地で的確なアドバイスをしてくれます。もっと

その他の法律分野

よくある質問

土地および不動産法の対象となるものは何ですか?

不動産法は、不動産契約と、使用権、担保権、購入権などの不動産の権利に関する法的問題を規制します。不動産法は主に、土地、家、アパートの購入、売却、債務を扱います。住宅財産法、仲介法、建築士法、民間建設法も財産および不動産法の一部です。

土地・不動産弁護士って何をするの?

不動産法を専門とする弁護士は、次のような問題を扱います。 B. 不動産売買契約の設計と解除。彼は、家やアパートを購入する際に、既存の契約書に無効な条項や不利な文言がないかチェックすることで、顧客を法的に守ることができます。不動産を購入した後、例えばB. 建設上の欠陥がある場合、弁護士は法的紛争においてクライアントを代理し、購入に異議を申し立てることができるかどうか、またその方法を確認することができます。

不動産弁護士の費用はどれくらいかかりますか?

不動産法の弁護士にどれくらいの費用がかかるかは、何よりもあなたの具体的な関心事と法律業務の範囲によって決まります。弁護士費用は弁護士費用法によって規制されています。ただし、弁護士と個人報酬契約を結ぶこともできます。

不動産および不動産法に適した弁護士を見つけるにはどうすればよいですか?

advocado の場合は非常に簡単です。法的な質問を送信してください。あなたの質問に基づいて、当社のデジタルマッチングシステムは、550 人を超えるパートナー弁護士の全国ネットワークから不動産法に適した弁護士を検索します。その後、無料の初回電話査定のためにご連絡させていただきます。

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法律家 財産法・不動産法を専門とする弁護士

弁護士アレクサンドラ・ブロット・キアドミとの会話

「不動産および不動産法には通常、多額の資産が関係します。弁護士として、クライアントを財務リスクや価値の損失から守るのが私の仕事です。」

弁護士のアレクサンドラ・ブロート・キアドミは、全国の個人および起業家に財産法および不動産法に関してアドバイスし、代理人を務めています。彼女はクライアントに同行します。契約書の作成や土地や不動産の取引。インタビューの中で、彼女は土地法と財産法の紛争を回避する方法について説明しています。

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「不動産および不動産法には通常、多額の資産が関係します。弁護士として、クライアントを財務リスクや価値の損失から守るのが私の仕事です。」

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1 番目のアドボカド: こんにちは、Brodt-Chiadmi さん。財産法および不動産法の典型的な争点は何ですか?またあなたの顧客は誰ですか?

アレクサンドラ・ブロート=キアドミ:不動産法は通常、アパート、一戸建て、集合住宅、または商業スペースの不動産購入契約の作成または解除を扱います。その際、私はクライアントと一緒に法的に安全な不動産購入契約書を作成し、草案を作成します。

特に不動産および不動産法では、法的保護を確保し、専門的に契約書を作成することが非常に重要です。チェックされていない契約には、たとえば責任問題が明確に規制されていないか、買い手に不利益をもたらす規制がなされているため、巨額の経済的損失につながる可能性のある不利な条項や形式的な誤りが含まれていることがよくあります。

しかし、多くの買主は、その不動産に重大な欠陥があることや、はるかに高い価格を支払ったことを購入後に知ります。このような場合、どのような条件で購入の取り消しや賠償請求ができるのかを確認します。

2. 土地および不動産法は非常に複雑であると考えられています。弁護士が依頼者に良い結果をもたらすためには、法的能力に加えて何が必要でしょうか?

顧客処理を成功させるための前提条件は、何よりも不動産市場での経験です。多くの人にとって、不動産の購入は一生に一度の大きな買い物です。したがって、不動産の選択を慎重に検討し、間違った決定を避けるために、不動産を購入する前に法的アドバイスを求めることをお勧めします。

これは、いわゆるジャンク不動産に特に当てはまります。言葉の表現に反して、これは取り壊しの準備ができている老朽物件ではなく、高騰した価格で販売された物件です。

不動産購入時にクライアントを法的に守ることができるのは、不動産法を専門とする弁護士だけです。公証人は公平であり、不利な契約条項に注意を向けないからです。ブローカーは手数料を稼ぎたいと考えており、売り手は最高価格を手に入れたいと考えています。

3. 不動産および財産法の問題の多くは契約によって規制されています。このような契約を締結する際によく起こる間違いは何ですか?また、それらはどのように回避できるのでしょうか?

最もよくある間違いの 1 つは、特に住宅用不動産を購入する場合、購入契約書における不動産の説明が不正確であることです。たとえわずかな逸脱でも契約に異議を唱える可能性があるため、常に土地登記簿との比較を行う必要があります。

さらに、用益権と居住権の範囲と重要性をクライアントに明確に伝える必要があります。しかし、多くの場合、これは実現せず、その結果、法的紛争が生じます。

欠陥に対する責任の問題は、法的紛争につながることもよくあります。新築建物の場合、売主は重大な瑕疵に対して最大5年間責任を負いますが、中古物件の場合は通常、瑕疵担保責任は免除されます。ここでは、故意に隠蔽された欠陥に対する売主の責任を購入契約で規定していることを確認することが重要です。ここでは騙そうとする試みは珍しいことではありません。

しかし、売り手も自分自身を守る必要があります。たとえば、買い手の経済力に疑問がある場合などです。この場合、売主は、契約締結から買主が土地登記簿に記載されるまでのリスクを最小限に抑えるために、売買契約に署名する前に銀行確認済みの融資を提出するよう主張する必要があります。

4. 多くの個人消費者や企業はモデル契約を使用しています。あなたはそれについてどう思いますか?

確かに、モデル契約にも正当性はあります。しかし、それらは契約当事者の個々の状況やニーズに適応しているわけではありません。この場合、契約当事者にとって理解できない内容や不利益な内容の契約が締結されるリスクがあります。たとえば、公証人による説明にもかかわらず、買い手はモデル契約書に含まれる不利な契約内容にさえ気づきません。

5. 土地や不動産を購入する際、他に何を考慮する必要がありますか?

不動産の許可された使用と建築可能性は、購入前に必ず購入者に示す必要があります。たとえば、商業ビルを所望の事業目的で使用することがそもそも許可されているかどうか、住宅が景観保護地域内に建てられたかどうか、またはアパートの最上階が必要な建築許可を取得しているかどうかなど、重要な事実は考慮されません。認証が必要であり、後で不快な費用がかかる結果になる可能性があります。

「同じことが財産法や不動産法の契約にも当てはまります。規則を理解し、尊重する人だけが契約を結ぶことができます。」

6. 土地や不動産を売りたい人は何に注意すべきですか?

販売段階は、売主の法的確実性を保証するために、可能な限り透明かつ包括的に準備される必要があります。後で詐欺的意図、つまり故意に欠陥を隠したとして告発されないようにするために、物件の既知の欠陥はすべて最初から伝えられるべきです。

7. あなたのクライアントは、あなたのフレンドリーな態度に加えて、あなたの法的アドバイスの理解しやすさを特に高く評価しています。クライアントとコミュニケーションをとる際に特に重要なことは何ですか?

クライアントとの話し合いでは、すべての事実および専門的な情報を提供することはそれほど重要ではありません。結局のところ、彼らは弁護士ではないし、一般的に弁護士になるつもりはありません。

私と私のクライアントにとって、法的な話題が日常の言葉で、つまり弁護士でない人にとっても理解しやすく許容できる方法で伝えられることが非常に重要です。結局のところ、コンサルティングの目的は、クライアントを圧倒することではなく、重要な決定においてクライアントをサポートし、法的保護を提供することです。

8. クライアントにとってオンライン法律相談の利点はどこにあると思いますか?

電話またはオンライン法律相談は、従来の法律相談に代わる優れた手段です。特に解決策を迅速に見つける必要がある場合。通常の予約や待ち時間が不要になるためです。

もう一つの利点は、弁護士の専門性です。地域の法律事務所は、たとえそれが自社のコアコンピタンスではないとしても、依頼を断ることができないことがよくあります。一方、オンラインおよび全国的に活動する弁護士は、自分の専門分野に対応した任務に取り組む傾向があります。

9. 最後に、クライアントにどのようなアドバイスをしたいですか?

特に非常に動きの速い不動産市場では、迅速な行動が必要です。多くの場合、購入契約書の草案から公証人との約束までは数日しかありません。性急な判断ミスは高額な結果を招く可能性があるため、自分自身にプレッシャーを与えないようにしてください。

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Author: Tyson Zemlak

Last Updated: 26/07/2023

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Name: Tyson Zemlak

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Introduction: My name is Tyson Zemlak, I am a excited, light, sparkling, super, open, fair, magnificent person who loves writing and wants to share my knowledge and understanding with you.